高雄市楠梓區鳳楠路98號3F/15F
2013-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 11.7 萬/坪 × 42.62 坪
權狀坪數42.62 坪
主建物21.43 坪
公設比40.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.62 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 21.19 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪42.62 坪
土地坐落 楠都段四小段 183 地號
價格拆解
成交總價498 萬
扣車位後房價498 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 12.8
鳳楠路中位 12.9
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 9%比鳳楠路中位 低 9%比楠梓區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。