高雄市鳳山區濱山街6號2F/7F

2024-03-13 實價登錄成交明細

成交總價 150 萬 19.7 萬/坪 × 7.61 坪

權狀坪數7.61 坪

主建物7.61 坪

公設比0%

當時屋齡44 年

這筆買到什麼

建物 7.61 坪

└ 主建物 7.61 坪

土地持分 2.37 坪

0 坪7.61 坪

土地坐落 文山段 397 地號

成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪

本筆成交 19.7

本棟中位 15.9

濱山街中位 15.1

鳳山區 2024 年中位 29.8

比本棟中位高 24%比濱山街中位高 30%比鳳山區 2024 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交150 萬

-7%

2026 年推估140 萬

以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）30 萬

貸款（8 成）120 萬

每月月付4,496 元

30 年總利息42 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。