高雄市前鎮區福祥街10巷82號5F/6F
2018-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 12.1 萬/坪 × 58.03 坪
權狀坪數58.03 坪
主建物37.3 坪
公設比30.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 58.03 坪
└ 主建物 37.3 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪58.03 坪
土地坐落 籬子內段籬子內小段 1191 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
福祥街中位 13.5
前鎮區 2018 年中位 16.4
比福祥街中位 低 10%比前鎮區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+63%
2026 年推估1,141 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。