高雄市前鎮區崗山北街233之1號2F/5F
2019-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 7.4 萬/坪 × 23 坪
權狀坪數23 坪
主建物20.41 坪
公設比11.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 23 坪
└ 主建物 20.41 坪
└ 公設等 2.59 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪23 坪
土地坐落 瑞隆段二小段 71 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
崗山北街中位 13.2
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比崗山北街中位 低 44%比前鎮區 2019 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交170 萬
+46%
2026 年推估248 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：兇宅
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。