高雄市三民區鼎祥街72號5F/14F
2016-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 14.3 萬/坪 × 37.1 坪
權狀坪數37.1 坪
主建物22.21 坪
公設比32.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 37.1 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 14.89 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪37.1 坪
土地坐落 鼎泰段 1457 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 23.2
鼎祥街中位 17.5
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 38%比鼎祥街中位 低 18%比三民區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。