高雄市燕巢區瓊林路251之10號
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,732 萬 51.3 萬/坪 × 53.31 坪
權狀坪數53.31 坪
主建物53.31 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.31 坪
└ 主建物 53.31 坪
土地持分 827.98 坪
0 坪827.98 坪
土地坐落 瓊西段 234 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 51.3
瓊林路中位 12.2
燕巢區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比瓊林路中位 高 320%比燕巢區 2022 年中位 高 128%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,732 萬
+11%
2026 年推估3,045 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,186 萬
每月月付81,881 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造、鋼鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。