高雄市三民區金山路18巷3號2F/5F
2022-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 37.2 萬/坪 × 20.43 坪
權狀坪數20.43 坪
主建物13.26 坪
公設比24.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20.43 坪
└ 主建物 13.26 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪20.43 坪
土地坐落 金獅段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 37.2
金山路中位 22.8
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比金山路中位 高 63%比三民區 2022 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+23%
2026 年推估938 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。