高雄市前鎮區民權二路378號18F/27F
2026-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 20.3 萬/坪 × 86.93 坪
權狀坪數86.93 坪
主建物52.77 坪
公設比30.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 86.93 坪
└ 主建物 52.77 坪
└ 公設等 34.16 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪86.93 坪
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 15.2
民權二路中位 16.2
前鎮區 2026 年中位 26.3
比本棟中位 高 34%比民權二路中位 高 25%比前鎮區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層18F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。