高雄市三民區大福街87號5F/8F
2017-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 10.4 萬/坪 × 53.69 坪
權狀坪數53.69 坪
主建物33.6 坪
公設比26.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 53.69 坪
└ 主建物 33.6 坪
└ 公設等 20.09 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪53.69 坪
土地坐落 大裕段一小段 378 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 14.1
大福街中位 13.3
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 26%比大福街中位 低 22%比三民區 2017 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。