高雄市楠梓區芎蕉二街82號1F/15F
2021-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 30.3 萬/坪 × 29.71 坪
權狀坪數29.71 坪
主建物19.19 坪
公設比35.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.71 坪
└ 主建物 19.19 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪29.71 坪
土地坐落 芎蕉段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
芎蕉二街中位 30.3
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比芎蕉二街中位 高 0%比楠梓區 2021 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+42%
2026 年推估1,282 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。