高雄市三民區建國三路133號
2024-06-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 50 萬 12.2 萬/坪 × 4.08 坪
權狀坪數4.08 坪
主建物3.97 坪
公設比2.7%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 4.08 坪
└ 主建物 3.97 坪
└ 公設等 0.11 坪
土地持分 0.46 坪
0 坪4.08 坪
土地坐落 三塊厝段一小段 1089-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 14.4
建國三路中位 21.5
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 低 15%比建國三路中位 低 43%比三民區 2024 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交50 萬
-5%
2026 年推估48 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。