高雄市前鎮區民權二路357之18號11F/11F
2023-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 23.2 萬/坪 × 10.35 坪
權狀坪數10.35 坪
主建物8.47 坪
公設比18.2%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 10.35 坪
└ 主建物 8.47 坪
└ 公設等 1.88 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪10.35 坪
土地坐落 愛群段一小段 3076 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
民權二路中位 16.2
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比民權二路中位 高 43%比前鎮區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交240 萬
+9%
2026 年推估261 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。