高雄市前鎮區瑞南街40號13F/15F
2014-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 19.6 萬/坪 × 46 坪
權狀坪數46 坪
主建物25.64 坪
公設比38.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46 坪
└ 主建物 25.64 坪
└ 公設等 20.36 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪46 坪
土地坐落 臨北段 479 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 17.8
瑞南街中位 18.4
前鎮區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 高 10%比瑞南街中位 高 7%比前鎮區 2014 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。