高雄市苓雅區民族二路88巷32號
2019-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,868 萬 74.6 萬/坪 × 25.05 坪
權狀坪數25.05 坪
主建物25.05 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 25.05 坪
└ 主建物 25.05 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪25.05 坪
土地坐落 林德官段 1294-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.6 萬/坪
本筆成交 74.6
本棟中位 74.6
民族二路中位 24
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比民族二路中位 高 211%比苓雅區 2019 年中位 高 238%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,868 萬
+35%
2026 年推估2,531 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 663 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,494 萬
每月月付55,986 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件建物因適用「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，過戶後建物即將拆除重建，故不予計價。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。