高雄市燕巢區鳳龍巷14之5號
2019-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 7.7 萬/坪 × 60.08 坪
權狀坪數60.08 坪
主建物48.81 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 60.08 坪
└ 主建物 48.81 坪
└ 公設等 11.27 坪
土地持分 34.08 坪
0 坪60.08 坪
土地坐落 鳳龍段 1184 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 13
鳳龍巷中位 7.8
燕巢區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 低 41%比鳳龍巷中位 低 1%比燕巢區 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+56%
2026 年推估717 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。