高雄市左營區文直路15號
2018-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 46.9 萬/坪 × 38.38 坪
權狀坪數38.38 坪
主建物29.58 坪
公設比20%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.38 坪
└ 主建物 29.58 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪38.38 坪
土地坐落 新華段 26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 25.2
文直路中位 24.3
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 86%比文直路中位 高 93%比左營區 2018 年中位 高 170%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+75%
2026 年推估3,157 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-20 8F/15F 2房2廳2衛 · 33.07 坪 35.2 萬/坪總 1,165 萬 2023-07-14 13F/15F 2房1廳2衛 · 31.93 坪 36 萬/坪總 1,150 萬 2022-03-24 14F/15F 2房2廳2衛 · 31.93 坪 34.6 萬/坪總 1,105 萬 2022-02-13 8F/15F 2房2廳2衛 · 33.07 坪 31.4 萬/坪總 1,038 萬 2021-12-15 3F/15F 2房1廳2衛 · 33.07 坪 30.2 萬/坪總 1,000 萬 2021-03-17 8F/15F 2房1廳2衛 · 33.07 坪 24.5 萬/坪總 810 萬 2020-10-20 14F/15F 2房2廳2衛 · 31.93 坪 26.5 萬/坪總 845 萬 2020-03-07 4F/15F 2房1廳1衛 · 33.07 坪 24.9 萬/坪總 823 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。