高雄市鼓山區美術北三路103號12F/15F
2014-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 22.3 萬/坪 × 46.59 坪
權狀坪數46.59 坪
主建物26.41 坪
公設比37.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.59 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 20.18 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪46.59 坪
土地坐落 青海段 166 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 21.4
美術北三路中位 23.4
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 4%比美術北三路中位 低 5%比鼓山區 2014 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 38.3 萬/坪總 1,720 萬 2024-03-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 39.2 萬/坪總 1,850 萬 2021-12-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 32.7 萬/坪總 1,470 萬 2019-04-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 21.4 萬/坪總 960 萬 2017-02-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 19.1 萬/坪總 900 萬 2014-08-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 46 坪 19.8 萬/坪總 910 萬 2014-04-07 15F/15F 1房1廳1衛 · 47.21 坪 17 萬/坪總 800 萬 2012-09-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 17 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。