高雄市鳳山區博愛路523號9F/13F
2017-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 425 萬 13.1 萬/坪 × 32.41 坪
權狀坪數32.41 坪
主建物25.38 坪
公設比9.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.41 坪
└ 主建物 25.38 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪32.41 坪
土地坐落 北門段 1278 地號
價格拆解
成交總價425 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價375 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 11.2
博愛路中位 19.2
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 17%比博愛路中位 低 32%比鳳山區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：含增建或未登記建物-花台外移。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。