高雄市新興區民生一路201號5F/20F
2020-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 9.1 萬/坪 × 43.79 坪
權狀坪數43.79 坪
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 43.79 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪43.79 坪
土地坐落 大統段一小段 217 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 13.9
民生一路中位 16.3
新興區 2020 年中位 22.5
比本棟中位 低 35%比民生一路中位 低 44%比新興區 2020 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+29%
2026 年推估516 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 11F/20F 4房2廳2衛 · 73.93 坪 18.3 萬/坪總 1,350 萬 2024-12-12 16F/20F 4房2廳2衛 · 86.52 坪 14.9 萬/坪總 1,290 萬 2024-07-09 3F/20F 4房2廳2衛 · 48.29 坪 15.5 萬/坪總 750 萬 2024-05-10 9F/20F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 16.1 萬/坪總 788 萬 2024-03-30 10F/20F 4房2廳2衛 · 48.87 坪 25 萬/坪總 1,220 萬 2024-01-20 5F/20F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 21.4 萬/坪總 926 萬 2023-11-13 12F/20F 3房2廳2衛 · 55.93 坪 18.6 萬/坪總 1,040 萬 2023-04-15 10F/20F 4房2廳2衛 · 48.87 坪 14.9 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。