高雄市左營區自由二路407之2號4F/8F
2016-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 15 萬/坪 × 39.99 坪
權狀坪數39.99 坪
主建物20.41 坪
公設比37.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.99 坪
└ 主建物 20.41 坪
└ 公設等 19.58 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪39.99 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1280 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
自由二路中位 16.8
左營區 2016 年中位 18.3
比自由二路中位 低 11%比左營區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。