高雄市鳥松區濱湖東路23巷29號
2020-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 12.9 萬/坪 × 163.06 坪
權狀坪數163.06 坪
主建物126.17 坪
公設比9.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 163.06 坪
└ 主建物 126.17 坪
└ 公設等 36.89 坪
土地持分 71.96 坪
0 坪163.06 坪
土地坐落 育才段 333-50 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
濱湖東路中位 24.7
鳥松區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比濱湖東路中位 低 48%比鳥松區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+36%
2026 年推估2,859 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 759 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣案件係屬三親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。