高雄市鳳山區鳳東路603號8F/16F
2026-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 17.8 萬/坪 × 51.78 坪
權狀坪數51.78 坪
主建物31.07 坪
公設比31%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 51.78 坪
└ 主建物 31.07 坪
└ 公設等 20.71 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪51.78 坪
土地坐落 竹子腳段 294-13 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
鳳東路中位 14.7
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比鳳東路中位 高 21%比鳳山區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建。其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。