高雄市鹽埕區公園二路26之14號1F/7F
2020-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 20.9 萬/坪 × 42.53 坪
權狀坪數42.53 坪
主建物31.33 坪
公設比26.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 42.53 坪
└ 主建物 31.33 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪42.53 坪
土地坐落 大成段 211 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
公園二路中位 39.5
鹽埕區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比公園二路中位 低 47%比鹽埕區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交888 萬
+20%
2026 年推估1,066 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。