高雄市鳥松區大明街28號
2023-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 30.2 萬/坪 × 132.01 坪
權狀坪數132.01 坪
主建物125.33 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 132.01 坪
└ 主建物 125.33 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 51.12 坪
0 坪132.01 坪
土地坐落 青雲段 232 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
大明街中位 29.1
鳥松區 2023 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比大明街中位 高 4%比鳥松區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,980 萬
+5%
2026 年推估4,169 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：樓梯間開窗其他增建；
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。