高雄市美濃區泰中路38巷40號
2019-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 13.7 萬/坪 × 63.02 坪
權狀坪數63.02 坪
主建物56.36 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.02 坪
└ 主建物 56.36 坪
└ 公設等 6.66 坪
土地持分 47.58 坪
0 坪63.02 坪
土地坐落 中圳段 349-22 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
泰中路中位 14.2
美濃區 2019 年中位 13.9
比本棟中位 高 0%比泰中路中位 低 4%比美濃區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+52%
2026 年推估1,310 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建商與地主合建案。；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。