高雄市三民區春陽街52之3號13F/14F
2023-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 23.6 萬/坪 × 25.23 坪
權狀坪數25.23 坪
主建物15.94 坪
公設比28.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 25.23 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 9.29 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪25.23 坪
土地坐落 獅頭段 2245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 18.6
春陽街中位 13.7
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 27%比春陽街中位 高 72%比三民區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交595 萬
+12%
2026 年推估664 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-05-01 8F/14F 2房2廳1衛 · 25.23 坪 21.8 萬/坪總 550 萬 2022-11-30 9F/14F 2房1廳1衛 · 27.8 坪 23.4 萬/坪總 650 萬 2021-07-24 12F/14F 2房2廳1衛 · 30.1 坪 18.6 萬/坪總 560 萬 2020-11-21 14F/14F 2房1廳1衛 · 31.7 坪 15.8 萬/坪總 500 萬 2014-04-21 12F/14F 2房1廳1衛 · 30.1 坪 15.5 萬/坪總 465 萬 2013-08-20 12F/14F 2房1廳1衛 · 30.1 坪 14 萬/坪總 422 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。