高雄市小港區敬業路5之1號2F/14F
2020-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 12.7 萬/坪 × 50.85 坪
權狀坪數50.85 坪
主建物24.51 坪
公設比35.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.85 坪
└ 主建物 24.51 坪
└ 公設等 26.34 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪50.85 坪
土地坐落 山明段 6-10 地號
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 13.9
敬業路中位 14.7
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 9%比敬業路中位 低 14%比小港區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交645 萬
+54%
2026 年推估992 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.85 坪 24.6 萬/坪總 1,250 萬 2021-12-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 19.7 萬/坪總 1,000 萬 2018-03-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 14.5 萬/坪總 770 萬 2018-03-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.85 坪 14 萬/坪總 760 萬 2018-03-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 14.3 萬/坪總 770 萬 2018-01-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.85 坪 13.9 萬/坪總 755 萬 2017-12-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 13.8 萬/坪總 748 萬 2017-07-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.85 坪 14.6 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。