高雄市鼓山區明誠三路702號3F/7F
2024-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 25.5 萬/坪 × 51.04 坪
權狀坪數51.04 坪
主建物41.13 坪
公設比9.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 51.04 坪
└ 主建物 41.13 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪51.04 坪
土地坐落 龍華段二小段 893-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
明誠三路中位 21.5
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 0%比明誠三路中位 高 19%比鼓山區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
-7%
2026 年推估1,209 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。