高雄市三民區文安南街6號15F/24F
2026-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 44.7 萬/坪 × 83.84 坪
權狀坪數83.84 坪
主建物34.53 坪
公設比35.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 83.84 坪
└ 主建物 34.53 坪
└ 公設等 49.31 坪
土地持分 12.32 坪
0 坪83.84 坪
價格拆解
成交總價3,750 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 26.1
文安南街中位 25.9
三民區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 71%比文安南街中位 高 73%比三民區 2026 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：與高雄市鳳山區大貝湖段162地號關連件
同址其他成交（8 筆）
2023-11-08 19F/24F 4房2廳2衛 · 83.84 坪 39.3 萬/坪總 3,298 萬 2023-10-20 23F/24F 4房2廳2衛 · 83.84 坪 37.6 萬/坪總 3,150 萬 2021-01-13 13F/24F 4房2廳2衛 · 92.59 坪 25.3 萬/坪總 2,340 萬 2021-01-01 3F/24F 4房2廳2衛 · 82.81 坪 24.3 萬/坪總 2,015 萬 2021-01-01 2F/24F 4房2廳2衛 · 83.84 坪 24.6 萬/坪總 2,065 萬 2021-01-01 4F/24F 4房2廳2衛 · 83.84 坪 24.5 萬/坪總 2,055 萬 2020-12-21 16F/24F 4房2廳2衛 · 83.84 坪 26.5 萬/坪總 2,223 萬 2020-12-18 5F/24F 4房2廳2衛 · 83.84 坪 24.7 萬/坪總 2,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。