高雄市仁武區新興巷298號
2018-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 34.4 萬/坪 × 34.85 坪
權狀坪數34.85 坪
主建物34.85 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 34.85 坪
└ 主建物 34.85 坪
土地持分 117.67 坪
0 坪117.67 坪
土地坐落 綠園段 1202 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 31.6
新興巷中位 14.6
仁武區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 9%比新興巷中位 高 136%比仁武區 2018 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+67%
2026 年推估2,000 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 800 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附贈窗型冷氣一具流理台一具瓦斯爐一具抽油煙機一 固定燈飾全部
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。