高雄市鹽埕區五福四路83號10F/15F
2017-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 26.4 萬/坪 × 55.25 坪
權狀坪數55.25 坪
主建物30.12 坪
公設比38.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.25 坪
└ 主建物 30.12 坪
└ 公設等 25.13 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪55.25 坪
土地坐落 大成段 715 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 24.7
五福四路中位 19.1
鹽埕區 2017 年中位 11.5
比本棟中位 高 7%比五福四路中位 高 38%比鹽埕區 2017 年中位 高 130%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-16 14F/15F 3房2廳3衛 · 54.64 坪 29.3 萬/坪總 1,600 萬 2019-06-24 12F/15F 3房1廳3衛 · 55.25 坪 28.6 萬/坪總 1,580 萬 2018-02-27 15F/15F 2房2廳2衛 · 54.64 坪 26 萬/坪總 1,420 萬 2016-12-30 8F/15F 3房2廳3衛 · 55.25 坪 26.2 萬/坪總 1,450 萬 2016-06-26 6F/15F 3房2廳3衛 · 54.63 坪 23.8 萬/坪總 1,300 萬 2015-10-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 55.32 坪 23.6 萬/坪總 1,353 萬 2015-09-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 25.1 萬/坪總 1,410 萬 2015-09-01 8F/15F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 25 萬/坪總 1,408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。