高雄市橋頭區樹和路55巷19號
2025-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 35.7 萬/坪 × 63.02 坪
權狀坪數63.02 坪
主建物57.71 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.02 坪
└ 主建物 57.71 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 19.47 坪
0 坪63.02 坪
土地坐落 興樹段 770-19 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
樹和路中位 26.5
橋頭區 2025 年中位 30.1
比本棟中位 高 0%比樹和路中位 高 35%比橋頭區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,250 萬
+15%
2026 年推估2,597 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。