高雄市前鎮區南寧街99號16F/20F
2026-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,085 萬 44.5 萬/坪 × 51.92 坪
權狀坪數51.92 坪
主建物21.31 坪
公設比35.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.92 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 30.61 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪51.92 坪
土地坐落 光華段一小段 1978 地號
價格拆解
成交總價2,085 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,835 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 44.5
南寧街中位 25.3
前鎮區 2026 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比南寧街中位 高 76%比前鎮區 2026 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）367 萬
貸款（8 成）1,468 萬
每月月付54,997 元
30 年總利息512 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。