高雄市三民區民族一路702之11號6F/15F
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 23.9 萬/坪 × 29.34 坪
權狀坪數29.34 坪
主建物14.8 坪
公設比32%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 29.34 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 14.54 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪29.34 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1639 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 19.4
民族一路中位 18.7
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 23%比民族一路中位 高 28%比三民區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+35%
2026 年推估947 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 3F/15F 2房2廳1衛 · 30.99 坪 34.2 萬/坪總 1,060 萬 2020-06-12 14F/15F 2房1廳1衛 · 29.34 坪 18.6 萬/坪總 545 萬 2020-03-12 13F/15F 1房1廳1衛 · 30.99 坪 18.9 萬/坪總 585 萬 2019-09-08 10F/15F 2房2廳1衛 · 30.99 坪 20.3 萬/坪總 630 萬 2018-12-23 11F/15F 2房1廳1衛 · 25.75 坪 17.5 萬/坪總 450 萬 2016-03-28 12F/15F 2房1廳1衛 · 30.99 坪 19.4 萬/坪總 600 萬 2015-08-27 9F/15F 2房1廳1衛 · 29.34 坪 19.6 萬/坪總 575 萬 2015-04-30 4F/15F 2房1廳1衛 · 25.75 坪 19.9 萬/坪總 512 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。