高雄市大社區民生路238之2號
2022-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 27.1 萬/坪 × 58.53 坪
權狀坪數58.53 坪
主建物54.75 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.53 坪
└ 主建物 54.75 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪58.53 坪
土地坐落 中里段 1123-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
民生路中位 21.1
大社區 2022 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 28%比大社區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,588 萬
+8%
2026 年推估1,716 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：於民國113年02月22日以新台幣壹仟陸佰萬元整讓渡予權利人。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。