高雄市仁武區赤吉街73號3F/5F

2018-09-27 實價登錄成交明細

成交總價 650 萬 15.7 萬/坪 × 41.49 坪

權狀坪數41.49 坪

主建物29.16 坪

公設比21.5%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 41.49 坪

└ 主建物 29.16 坪

└ 公設等 12.33 坪

土地持分 16.09 坪

0 坪41.49 坪

土地坐落 赤南段 77 地號

價格拆解

成交總價650 萬

扣車位後房價650 萬

單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪

本筆成交 15.7

本棟中位 15.7

赤吉街中位 21.8

仁武區 2018 年中位 18.4

比本棟中位高 0%比赤吉街中位低 28%比仁武區 2018 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交650 萬

+64%

2026 年推估1,066 萬

以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）130 萬

貸款（8 成）520 萬

每月月付19,481 元

30 年總利息181 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2017-10-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 7.6 萬/坪總 316 萬 2015-04-12 3F/5F 4房2廳2衛 · 41.49 坪 11.6 萬/坪總 483 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。