高雄市三民區安寧街477.479號
2019-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,712 萬 94.4 萬/坪 × 39.33 坪
權狀坪數39.33 坪
主建物39.32 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.33 坪
└ 主建物 39.32 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 86.33 坪
0 坪86.33 坪
土地坐落 三塊厝段 1172 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.4 萬/坪
本筆成交 94.4
安寧街中位 25.5
三民區 2019 年中位 18.8
比安寧街中位 高 270%比三民區 2019 年中位 高 402%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,712 萬
+58%
2026 年推估5,850 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）742 萬
貸款（8 成）2,970 萬
每月月付111,253 元
30 年總利息1,036 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。