高雄市三民區河堤路506之2號2F/14F
2012-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 12.6 萬/坪 × 57.91 坪
權狀坪數57.91 坪
主建物34.26 坪
公設比30.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 57.91 坪
└ 主建物 34.26 坪
└ 公設等 23.65 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪57.91 坪
土地坐落 鼎泰段 1474-82 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 18.1
河堤路中位 16.6
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 30%比河堤路中位 低 24%比三民區 2012 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。