高雄市仁武區同和路25巷2號
2022-10-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,380 萬 14.1 萬/坪 × 98.14 坪
權狀坪數98.14 坪
主建物90.41 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 98.14 坪
└ 主建物 90.41 坪
└ 公設等 7.73 坪
土地持分 32.65 坪
0 坪98.14 坪
土地坐落 草潭段 1201-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 17.6
同和路中位 19.3
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 低 20%比同和路中位 低 27%比仁武區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,380 萬
+16%
2026 年推估1,602 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。