高雄市三民區鼎新路59巷3號12F/13F
2015-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 16.6 萬/坪 × 22.05 坪
權狀坪數22.05 坪
主建物14.12 坪
公設比27%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 22.05 坪
└ 主建物 14.12 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪22.05 坪
土地坐落 金獅段 120 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.7
鼎新路中位 16.3
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 6%比鼎新路中位 高 2%比三民區 2015 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 2F/13F 2房2廳1衛 · 22.05 坪 31.8 萬/坪總 700 萬 2024-04-05 11F/13F 2房2廳1衛 · 22.05 坪 32.9 萬/坪總 725 萬 2020-06-16 10F/13F 2房1廳1衛 · 28.27 坪 17.7 萬/坪總 500 萬 2019-02-28 6F/13F 2房2廳1衛 · 22.05 坪 20.4 萬/坪總 450 萬 2019-01-28 3F/13F 2房1廳1衛 · 22.05 坪 18.3 萬/坪總 403 萬 2018-06-01 8F/13F 2房2廳2衛 · 22.05 坪 15.8 萬/坪總 348 萬 2013-12-27 11F/13F 2房2廳1衛 · 22.05 坪 14.5 萬/坪總 320 萬 2013-04-11 10F/13F 2房1廳1衛 · 28.27 坪 14 萬/坪總 395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。