高雄市橋頭區經武路1130巷97號5F/15F
2023-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,018 萬 26.9 萬/坪 × 38.1 坪
權狀坪數38.1 坪
主建物18.6 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.1 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 19.5 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪38.1 坪
土地坐落 後壁田段 355-6 地號
價格拆解
成交總價1,018 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價823 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 23.4
經武路中位 16.7
橋頭區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 15%比經武路中位 高 61%比橋頭區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,018 萬
+17%
2026 年推估1,188 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,666 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.04 坪 26.9 萬/坪總 1,002 萬 2023-10-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 39.04 坪 23.4 萬/坪總 910 萬 2023-09-16 13F/15F 0房0廳0衛 · 39.04 坪 22.5 萬/坪總 883 萬 2023-08-26 8F/15F 2房2廳2衛 · 39.04 坪 23.1 萬/坪總 900 萬 2023-06-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 36.14 坪 24.9 萬/坪總 897 萬 2023-06-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 36.14 坪 22.2 萬/坪總 815 萬 2023-05-13 14F/15F 0房0廳0衛 · 36.14 坪 22.7 萬/坪總 830 萬 2022-07-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.04 坪 25.7 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。