高雄市大樹區九大路690號8F/12F
2024-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 12 萬/坪 × 30.82 坪
權狀坪數30.82 坪
主建物21.35 坪
公設比20.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.82 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 9.47 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪30.82 坪
土地坐落 新興段 98 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 5.8
九大路中位 14.4
大樹區 2024 年中位 23.5
比本棟中位 高 107%比九大路中位 低 17%比大樹區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交370 萬
-11%
2026 年推估328 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-02-18 12F/12F 3房2廳1衛 · 30.82 坪 5.8 萬/坪總 180 萬 2018-10-11 5F/12F 2房1廳1衛 · 30.82 坪 6.5 萬/坪總 200 萬 2017-09-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 30.82 坪 7.1 萬/坪總 220 萬 2016-03-23 8F/12F 3房2廳2衛 · 30.82 坪 6.7 萬/坪總 205 萬 2015-01-17 6F/12F 3房2廳1衛 · 30.82 坪 4.9 萬/坪總 150 萬 2014-11-27 7F/12F 3房2廳1衛 · 30.82 坪 5.4 萬/坪總 165 萬 2014-05-24 6F/12F 3房1廳1衛 · 30.82 坪 4.9 萬/坪總 150 萬 2013-12-01 8F/12F 3房2廳2衛 · 30.82 坪 5.8 萬/坪總 180 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。