高雄市三民區大豐一路322之6號
2016-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 8.5 萬/坪 × 37.52 坪
權狀坪數37.52 坪
主建物24.84 坪
公設比23.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.52 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 12.68 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪37.52 坪
土地坐落 大裕段一小段 155 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 12.9
大豐一路中位 15.8
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 34%比大豐一路中位 低 46%比三民區 2016 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。