高雄市鳳山區鳳頂路229號7F/15F
2026-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 27.7 萬/坪 × 37.53 坪
權狀坪數37.53 坪
主建物17.79 坪
公設比47.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.53 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 19.74 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪37.53 坪
土地坐落 園尾段 30 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 15.5
鳳頂路中位 15.7
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 79%比鳳頂路中位 高 76%比鳳山區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。