高雄市湖內區中山路一段301巷62弄11號2F/12F
2023-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 8.9 萬/坪 × 48.25 坪
權狀坪數48.25 坪
主建物30.83 坪
公設比18.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.25 坪
└ 主建物 30.83 坪
└ 公設等 17.42 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪48.25 坪
土地坐落 工專段 961 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
中山路一段中位 11.5
湖內區 2023 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 低 23%比湖內區 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交430 萬
+4%
2026 年推估447 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：浴室增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 13.4 萬/坪總 510 萬 2025-04-06 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 14 萬/坪總 470 萬 2024-07-14 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.74 坪 15.8 萬/坪總 610 萬 2023-12-26 9F/12F 4房2廳2衛 · 43.12 坪 10.9 萬/坪總 470 萬 2019-04-14 2F/12F 5房2廳2衛 · 48.25 坪 6.6 萬/坪總 318 萬 2018-06-20 9F/12F 4房2廳2衛 · 43.12 坪 5.8 萬/坪總 248 萬 2017-11-08 10F/12F 3房1廳1衛 · 38.07 坪 6.5 萬/坪總 247 萬 2016-06-21 12F/12F 4房2廳2衛 · 42.1 坪 7.4 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。