高雄市三民區建國三路83之9號1F/12F
2025-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 152 萬 20.3 萬/坪 × 7.5 坪
權狀坪數7.5 坪
主建物4.77 坪
公設比36.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 7.5 坪
└ 主建物 4.77 坪
└ 公設等 2.73 坪
土地持分 0.78 坪
0 坪7.5 坪
土地坐落 大港段七小段 430-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
建國三路中位 21.5
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比建國三路中位 低 6%比三民區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交152 萬
+0%
2026 年推估153 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）122 萬
每月月付4,556 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。