高雄市苓雅區光華一路107號8F/15F
2018-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,685 萬 25.5 萬/坪 × 66.14 坪
權狀坪數66.14 坪
主建物37.92 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.14 坪
└ 主建物 37.92 坪
└ 公設等 28.22 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪66.14 坪
土地坐落 林德官段一小段 2516-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 24.9
光華一路中位 24.9
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 高 2%比光華一路中位 高 2%比苓雅區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,685 萬
+44%
2026 年推估2,428 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 743 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）337 萬
貸款（8 成）1,348 萬
每月月付50,501 元
30 年總利息470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：管理組織目前尚未成立但將來會成立
同址其他成交（8 筆）
2024-10-26 13F/15F 3房2廳3衛 · 72.19 坪 39.5 萬/坪總 2,850 萬 2019-11-06 14F/15F 4房2廳3衛 · 71.59 坪 25.4 萬/坪總 1,818 萬 2019-05-09 2F/15F 4房2廳3衛 · 71.59 坪 22.4 萬/坪總 1,606 萬 2019-04-28 9F/15F 4房2廳3衛 · 72.19 坪 27 萬/坪總 1,950 萬 2019-04-07 3F/15F 4房2廳3衛 · 71.59 坪 22.5 萬/坪總 1,610 萬 2019-03-26 12F/15F 4房2廳3衛 · 71.59 坪 24.7 萬/坪總 1,768 萬 2019-02-26 4F/15F 4房2廳3衛 · 71.59 坪 22.6 萬/坪總 1,618 萬 2019-01-16 11F/15F 4房2廳3衛 · 71.59 坪 24.9 萬/坪總 1,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。