高雄市左營區大順一路308號
2019-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,470 萬 39.7 萬/坪 × 62.26 坪
權狀坪數62.26 坪
主建物49.73 坪
公設比11.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 62.26 坪
└ 主建物 49.73 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪62.26 坪
土地坐落 新庄段八小段 104-4 地號
價格拆解
成交總價2,470 萬
扣車位後房價2,470 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
大順一路中位 20.9
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比大順一路中位 高 90%比左營區 2019 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,470 萬
+58%
2026 年推估3,894 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,976 萬
每月月付74,029 元
30 年總利息689 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。