高雄市林園區康樂街44之18號4F/5F
2020-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 124 萬 6.6 萬/坪 × 18.85 坪
權狀坪數18.85 坪
主建物17.2 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 18.85 坪
└ 主建物 17.2 坪
└ 公設等 1.65 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪18.85 坪
土地坐落 林園段 1151-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 6.6
康樂街中位 7.6
林園區 2020 年中位 13.5
比本棟中位 高 0%比康樂街中位 低 13%比林園區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交124 萬
+55%
2026 年推估193 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）99 萬
每月月付3,716 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋內有重新整理裝修
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。