高雄市鼓山區裕誠路1523號
2023-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 45.4 萬/坪 × 30.8 坪
權狀坪數30.8 坪
主建物25.03 坪
公設比6.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.8 坪
└ 主建物 25.03 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪30.8 坪
土地坐落 龍華段二小段 659-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2023 年中位 32.2
比裕誠路中位 高 91%比鼓山區 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,398 萬
+6%
2026 年推估1,489 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建。平台外推。一樓增建沿著加蓋。陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。